Возврат налога? как производится? Я покупаю в собственность квартиру за 2.150.000 рублей, за наличку. Как будет возвращатся налог на имущество? В течении какого времени? От чего это зависит?

Тарас (не в сети), Лобня, Московская область31 августа 2016, 23:05
Вопрос в категории: Прочие юридические вопросы

Ответы юристов (11)
  1. Одним из оснований, для получения налогового вычета является приобретение квартиры, а так же расходов, связанных с ее отделкой и уплатой процентов по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры. Важным моментом здесь является то, что при предоставлении налогового вычета уменьшается именно налоговая база, то есть сумма, которая подлежит налогообложению, а не сумма, подлежащая уплате в качестве налога.

  2. Независимо от способа получения, имущественный налоговый вычет оформляется в подразделении налоговой службы по месту жительства налогоплательщика.

  3. По законодательству, а именно по статье 220 НК РФ, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет, т.е вернуть себе часть затраченных на покупку имущества денег. Налоговый вычет — это часть дохода не облагаемая налогом, которая составляет 13% от стоимости имущества.

    Имущество — это жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в них.

  4. Строго говоря, налоги государству за вас платит работодатель, но сути дела это не меняет. Благодаря (а может, вопреки) этому в нашем налоговом законодательстве существует статья 220, которая гарантирует вам единовременную выплату в размере всё тех же 13 % от суммы, потраченной на покупку квартиры.

    Это и есть налоговый вычет. При этом халява не безлимитная — сумма, с которой можно получить налоговый вычет, ограничена, и составляет всего два миллиона рублей.

  5. И если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал».

  6. Такая сумма установлена с 2008 года и сохраняется на все последующие годы.

    При покупке квартиры по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья предоставляется имущественный вычет 260 000 руб. а также возврат 13% с процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем 390 000 руб. (13% от 3 млн руб.

  7. Он предоставляется только на один объект. То есть нельзя, к примеру, купить две квартиры и вернуть НДФЛ в отношении каждой из них.

    Даже если вычет использован не полностью, гражданин не имеет права заявить его повторно. Возвращать НДФЛ можно в отношении нескольких объектов, пока сумма не превышает установленный лимит. Предоставляется два вычета: на покупку жилья и обслуживание займа для его приобретения. Приобретение жилья. Разработка проекта и проведение ремонтных работ.

  8. Право на возмещение налога предусматривает Налоговый кодекс (ст. 220). Согласно данной статье, приобретая квартиру и уплачивая при этом НДФЛ, у официально работающих налогоплательщиков есть возможность частично вернуть налог – оформить имущественный вычет.

  9. Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.

  10. В 2017 году максимальная сумма налога при покупке квартиры установлена в 260 тыс. рублей.

    Если при покупке квартиры, договоренная стоимость которой не ниже 2 млн.

    рублей, покупатель еще оплачивал отделочные и ремонтные работы, то он может прибавить эти затраты к общей сумме сделки.


[top]